בדק בית לפני שיפוץ
שיפוץ נכס הוא מסע שההתחלה בו תמיד ידועה, אך הסוף אינו ידוע וכמובן שלא ניתן להעריך אותו מראש, לכן לפני שיפוץ גדול של נכס מומלץ להזמין מומחה בדק בית שיערוך סקירה מלאה על מצב הנכס ויחשוף את ליקויי הבניה השונים, את הממצאים ירכז לדו”ח מפורט אודות השיפוץ הנדרש לדירה. הדו”ח יכלול את ההתייחסות הבאה:
- פירוט הליקויים שנמצאו
- הטיפול הנדרש לאותם ליקויים
- הערכה כספית של תיקון הליקוי
- הערכה כספית של המשך עלות הבניה והשיפוץ לאחר תיקון הליקויים
- המלצות לשימוש בחומרים ושיטות עבודה מומלצות
- המצאת חלופות בכל נושא תכנון השיפוץ
- קיימת אפשרות לפיקוח עליון / צמוד לאורך שלבי השיפוץ
בדק הבית בשלב זה חוסך עשרות אלפי שקלים ובלת”מים שעשויים להתגלות בזמן השיפוץ, ניקח לדוגמא מצב שבו אתם מתכננים לעשות הדבקת ריצוף על ריצוף קיים בדירה, בדק הבית מנע במקרים רבים מדיירים לבצע את הדבקת הריצוף עד לאחר ייבוש המצע הרטוב שהתגלה מתחת לריצוף הישן של אותה דירה, תתארו לכם מצב שבו הדבקתם את הריצוף החדש ללא בדיקת לחות מקדימה ורק לאחר מספר חודשים גיליתם את הליקוי כיוון שהוא גרם לעלייה קפילרית של רטיבות מעל הפאנלים בדירתכם.
לכן מומלץ וחשוב לערוך את בדק הבית טרם ביצוע שיפוץ גדול לנכס.